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2018年6月13日 中國財經

洪磊:REITs是經濟結構調整新型重要工具

中國證券投資基金業協會會長洪磊表示,房地產信託(REITs)是經濟結構調整的新型重要工具,發展REITs也是資本市場供給側改革的重要內容。

洪磊在一個論壇上列舉目前中國REITs難以發展的多項原因,包括基礎資產信用不獨立,很難擺脫剛性兌付;制度環境滯後,缺少統一的市場化運作環境;缺乏綜合性的行業稅收安排等。

洪磊指出,基於現實存在的問題,可以從幾方面探索推動REITs的發展。如建議在證券法修訂完成前,由國務院批准授權中國證監會推出專門的REITs管理辦法,允許不動產證券化權益和REITs在交易所掛牌獲得公開發行。

同時,在基金法的框架下,根據公開募集和非公開募集的不同要求,明確REITs產品的募集運作規範和管理人受託業務要求,保護REITs所有人的權利,防範利益衝突。

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