北京市下發文件，將在19個重點區域中啟動「彈性年期出讓土地和土地年租制」，除了極特殊情況，土地流轉年限縮短到20年以內。
負責起草文件的北京市規劃國土委相關負責人說，縮短土地流轉年限是為了控制和降低土地使用成本，為一些北京市正在大力推廣的產業發展提供有力保障。
對於土地流轉年限縮短到20年以後，拿地的企業成本再次降低，他們會否把這些地塊拿去炒房，相關負責人稱，當局從制度上嚴防出現投機炒賣房屋和土地行為。包括，要拿到這些地，這些企業需要是高精尖企業；其次，這些地塊都處在國務院、市政府認定的19個園區內；第三，拿地之前，區政府等還要明確每個園區的企業准入條件，明確產業類型、投資強度、產出效率、創新能力、節能環保等要求，作為土地供應的前置條件。
也就是說，只有符合規則的高精尖企業才能入園。相關負責人表示，為了實現職住平衡、產城融合，產業園區可安排建築規模不超過地上總建築規模15%的配套設施。
《意見》中亦寫明，未經批准，不得改變土地用途。違反合同的失信企業將被列入黑名單，將被限制取得政府供應土地的資格。
