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2015年12月8日 中國財經

巴曙松:內地房產價格單邊上漲時代結束

新華社報道,香港交易所(00388)首席中國經濟學家巴曙松預期,中國明年經濟將出現「宏觀趨穩、微觀分化」的局勢,而房產價格單邊上漲的時代已經結束。

巴曙松指出,明年中國經濟增速出現劇烈波幅的可能性不大,更可能的情況是像近三年來所呈現的窄幅波動。在宏觀趨向穩定的情況下,更值得關注的是微觀層面的分化。

他認為,經濟增長的動力正在發生轉化,許多傳統行業面對的局面將依然艱難,諸如環保、電子商務、網際網路金融等新興領域的前景則頗為樂觀。

房地產市場方面,巴曙松認為,房產價格單邊上漲的時代已經結束。縱觀目前中國房地產市場,一線城市的去庫存周期已達到較理想水平,三、四線城市則依然背負着高庫存的包袱。他認為,中國的城市化進程一度主要是人口由農村流向城市,今後人口在城市之間的流動會更加顯著,這會加劇大城市與中小城市之間房地產市場的分化。

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