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2015年4月25日 中國財經

巴曙松:今年內地土地出讓金跌勢未見好轉

中國銀行業協會首席經濟學家、國務院發展研究中心金融所研究員巴曙松出席一個論壇時表示,土地出讓金下降趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。截至目前,房地產開發投資、土地購置面積、房地產企業本輪到位資金,均沒有出現明顯的改善趨勢。

研究數據表明,今年第一季出讓土地下跌36.4%,這是連續第二個季度出現負增長,而且降幅在進一步擴大。由於土地招牌掛到土地出讓金有一定時間的滯後,所以第二季出讓金收入可能會有所改善,但今年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。

巴曙松指出,今年房地產市場的銷售走勢仍不容樂觀,雖然今年首3個月房地產的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄,雙雙有觸底的趨勢。不過,上月除了房地產銷售數據有好轉以外,房地產開發貸款及房企資金狀況,均沒有出現明顯的改善趨勢。

他認為,這一輪股市牛市和房地產資金入市有一定關係,從資產類別來看,股市是一個資產,房地產也是一個資產,兩者相互影響,股市上漲後也會導致房地產購買力的上升。

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