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2017年5月19日 香港財經

政府過去半年先後出招 樓價照升

本港樓價近月連番破頂,雖然政府在過去半年先後「加辣」,但仍未能遏抑樓價。

上周五(12日),金管局就地產發展商連番高價買地,並以高槓桿為地皮融資,收緊銀行對發展商的貸款上限,以及要求銀行對提供高成數按揭發展商的信用風險承擔預留更多資本,以防地價不斷推高。

同時,金管局就銀行對發展商的建築融資劃「紅線」,定出新監管要求,按銀行業慣常的貸款比率上限,再調低10至20個百分點。

此前,當局亦就「一約多伙」問題,於4月建議修訂法例,規定「一約多伙」也須繳付15%印花稅。

另外,去年11月,政府規定購買第二個或以上住宅單位的從價印花稅率,劃一提高至樓價的15%,但沒有物業的香港永久居民買樓可獲豁免,由於不論購入多少個單位,只要以一份契約處理,便毋須徵收辣稅,僅繳付較低稅率,因而衍生「一約多伙」漏洞。

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