長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，集團於年內增添發展用地，一幅位處啟德跑道區優質臨海地段，另兩幅位於元朗，並於今年3月經招標投得土瓜灣重建項目。集團將繼續按土地性質及發展所需，透過投地及其他不同創新方案拓展土儲。
李澤鉅指出，本港物業交投因去年經濟好轉及利率低企而維持活躍，市況表現理想。集團香港住宅項目獲本地購買力支持，Sea to Sky已告售罄，愛海頌及#LYOS分別售出逾90%單位，而21 Borrett Road第1期及名日‧九肚山之推售亦進度良好，2021年度香港物業銷售收益較上年度增加。
內地市場方面，李澤鉅表示，雖受個別企業債務問題影響，中央房控政策確保內房信貸有序投放，有助房地產業健康發展及良性循環，預料市場將維持平穩。集團內地物業銷售放緩，2021年度內地物業銷售收益較上年度減少。集團出售上海世紀盛薈廣場之交易，已於今年1月完成，並將於今年上半年帶來收益。
他表示，下半年隨着就業情況、消費意欲及租戶信心改善，本地零售及商廈租務需求逐步回穩。惟受疫情影響，租務環境持續艱難，集團去年物業租務收益按年減少5%，集團繼續優化租戶組合及提升資產競爭力，物業出租率整體維持穩健。年底正式開業的海之戀商場租務表現穩步增長。集團將一如既往拓展優質投資物業項目，以把握疫後發展機遇，及提升回報效益。
他稱，集團今年3月11日訂立協議，並完成出售位於倫敦5 Broadgate物業之權益，交易為集團帶來可觀出售收益。
酒店及服務套房業務方面，李澤鉅表示，新變種病毒持續擴散，國際旅遊因疫情困擾而繼續對旅遊業造成影響。惟集團酒店及服務套房業務專注於長期住宿市場，不斷努力開拓本地客源，積極推出各種優惠，並維持高出租率。酒店及服務套房整體業務年內收益有所增加，繼續提供盈利貢獻。北角歷山酒店餐飲部分及客房服務相繼於去年上半年及下半年投入運作。
