領展(00823)公布，以27.72億元(人民幣‧下同)收購上海市閔行區七寶萬科廣場50%權益。
收購價是基於該物業的議定物業價值64億元，較物業於去年12月底估值的65.8億元折讓2.7%。
領展行政總裁王國龍表示，這次收購貫徹領展的投資策略，投資於具長遠增長潛力、並能帶動收入及分派的房地產項目。完成收購後，物業將即時帶來收益，且增長潛力強大。
該物業為五層高商業發展物業連同三層地庫，共同組成零售面積約14.89萬平方米，提供購物、休閒、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，及設有1471個泊車位的停車場。
領展會以內部資金及融資安排支付這項收購，並擬局部對冲這項投資可能涉及的滙價波動。
領展位於中國內地的五項物業，分布於四個一線城市，按估值計算佔其物業組合總值的13.2%。計及是次收購，有關比率將提升至14.8%。中國內地零售物業組合在截至去年9月底平均續租租金調整率維持正數8.1%，撇除正進行資產提升工程的領展中心城，商戶的銷售額已恢復至新型冠狀病毒疫情爆發前大約90%的水平。
