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2020年9月10日 重要通告 港股直擊

新地全年基礎溢利跌9% 派息持平

新鴻基地產(00016)公布,截至6月底止全年股東應佔溢利235.21億元,按年下跌47.63%。每股基本盈利8.12元。

撇除投資物業公平值變動影響,全年基礎溢利293.68億元,按年跌9.35%,每股基礎盈利10.13元。期內,收入826.53億元,減少3.11%。

新地末期息維持派3.7元,連同中期息1.25元,全年派4.95元,按年持平。

連同合作項目的收入,集團全年物業銷售收入412.64億元;來自物業銷售溢利183.77億元,按年減少1.71%。按所佔權益計算,集團年內錄得合約銷售額約441億元。

連同合作項目租金收入計算,總租金收入按年跌3%至242.14億元;淨租金收入跌6%至185.65億元。新地表示,由於本地社會事件及其後新冠病毒疫情爆發,集團的租金收入,特別是商場的表現受到影響。

年內,新地透過政府招標購入位於高鐵西九龍總站上蓋的大型商業地皮,其可發展的總樓面面積達316萬平方呎,其後分別透過兩宗交易向郭氏家族公司及平安人壽,出售該項目寫字樓部分共50%權益。集團會繼續持有該項目寫字樓部分50%和零售部分的100%的權益,作長線投資之用。

截至6月底,按所佔樓面面積計算,新地在香港的土地儲備約5750萬平方呎,其中2410萬平方呎是發展中物業,以及3340萬平方呎的已落成多元化物業組合,其中絕大部分用作出租及長線投資用途。

展望未來,新地稱,將繼續專注在香港和內地主要城市購入土地及發展物業,並將繼續推售新項目,而市場反應則不確定,將取決於疫情及經濟復甦的發展。

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