會德豐(00020)公布,截至去年底止全年股東應佔溢利91.73億元,按年下跌46.79%。每股基本盈利4.48元,派第二次中期息1.05元,與2018年度持平;全年共派1.575元,增加1.61%。
期內,若不計入投資物業重估收益及特殊項目,基礎盈利123.62億元,按年下跌6.41%,主要因為就集團的附屬公司、聯營公司和合營公司所持有的若干中港發展物業作出減值撥備49.27億元,這又因內地投資物業盈利增加、出售澳南商場組合所得收益及《財報準則》第15號對香港發展物業的影響而被局部抵消。
會德豐指出,若不計入投資物業公允價值收益或虧損,集團應佔盈利增加8.36%至127.82億元,主要因為2018年重新分類一間聯營公司而產生非經常性虧損,這又因集團基礎淨盈利減少而被局部抵消。
會德豐去年收入485.19億元,按年上升0.06%。發展物業方面,收入減少5.59%,至219.82億元;營業盈利則升11.09%至93.36億元。
本港物業方面,集團住宅物業已簽約銷售額236億元,去年下半年銷售速度減慢。銷售額主要來自兩個大型澳東O’EAST項目「MONTARA及GRAND MONTARA」與「MARINI及GRAND MARINI」;售出或預售2080個單位。
集團指出,市場對兩個澳東O’EAST項目反應佳,預售1906個單位,佔2019年已簽約住宅物業銷售額68%;已預售但尚未確認入賬的銷售額325億元,提供收入前景。
土地儲備方面,會德豐於2019年購入5幅地塊,以及於今年2月成功投得日出康城第12期發展項目,使香港發展物業之土地儲備增至750萬平方呎。
截至去年12月底,會德豐香港發展物業土地儲備微增至660萬平方呎。集團稱,致力選擇性地補充合適土地,以維持充足儲備。