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2020年9月7日

愛丁堡樓市回暖迅速超英國平均水準



愛丁堡曾被《金融時報》FDI雜誌評為"歐洲未來最佳中型城市"和“最佳對外直接投資策略(中型城市)"。愛丁堡還被德意志銀行評選為世界上最適合千禧一代居住的城市。

愛丁堡市位於蘇格蘭東海岸,是蘇格蘭首府。愛丁堡文化氣色洋溢,英式古堡建築隨處可見;昔日專注釀酒及印刷業的愛丁堡,如今已轉型成主攻金融、科研及旅遊業的城市,成英國北部經濟核心,亦是除倫敦以外,全英國第二大金融城市。

蘇格蘭首府愛丁堡的房價將在未來五年內超過英國平均水準,根據最新的仲量聯行JLL研究報告顯示。未來五年蘇格蘭房價保守預測有接近11.5%,略高於英國平均水準的11.4%。

現時愛丁堡平均樓價約26萬英鎊,僅為倫敦一半;但該區人均年收入則達近3萬鎊,僅次倫敦;市內就業率達77.7%,較倫敦更高,為推動當地房地產的動力。

愛丁堡市場在過去兩年中表現異常強勁,其中很多是由Airbnb推動的。英國房地產網站Zoopla最近的資料顯示,愛丁堡的房產是英國交易速度最快的區域,二手房平均只需22天即可賣出。皇家大道(Royal Mile)附近的單位,可以產生一年將近20%的租金年回報。愛丁堡不僅僅是靠主要的旅遊景點和短期租賃在支撐,在舊聖詹姆斯中心,愛丁堡的東部正在面臨新的發展,這將無疑會帶動樓價。

市中心奢華項目New Eidyn正位於新城(New Town)大型綜合商場St James Quarter 上面,5樓至8樓為住宅,樓下則是琳琅滿目的商店、餐廳及休閒娛樂設施等,住戶更可享用毗鄰其之W酒店健身及水療設施。樓盤步距可達蘇格蘭國立肖像美術館,愛丁堡大學也在咫尺。項目提供152個開放式至3房住宅單位,預計於2022年第一季落成。

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