作為重點活化重建區之一的大角咀近年發展蓬勃，無論舊樓收購價或新樓成交價均屢創新高，加上位處絕佳的黃金地理優勢，既接連旺角及周邊旺區，又鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，坐擁各區繁華。再配合大角咀原有人性化的生活配套，該區勢進一步成高潛力豪宅地段，預料樓市升值潛力優厚，前景明朗。
受惠市建局推重建 大角咀變天成理想綜合商住區
大角咀一改過去舊區形象，現時區內甲級商廈及豪華住宅林立，也匯聚不少型格商場及星級酒店，區內多幢工廈亦正進行重建或活化，變成商廈及商住項目等，為區內迎來嶄新面貌的同時，亦帶動該區樓市持續攀升，據本港大型屋網的成交數據顯示，過去五年大角咀物業成交的建築平均呎價平穩上揚，鮮見大幅上落，深受投資者垂青。
而且，大角咀毗鄰的西九龍區自規劃發展以來坐擁無可比擬的商業及經濟機遇，除了市建局展開的「油旺地區規劃研究」，研究引入「智慧城市」概念，海濱事務委員會亦正計劃增建行人步行道連接西九龍海濱、油麻地與大角咀，以及將大角咀海輝道一段長約400米的海濱長廊，滲入發展主題元素，如「後花園」、「拍拖勝地」或「煙花景觀」等，造就未來大角咀成為活力悠閒兼備的理想綜合商住區之一。
享盡商業地利 毗鄰西九發揮協同效應
此外，地價超過420億港元、位於西九龍高鐵站上蓋的商業地王正在全力開拓中，該地皮四綫交匯，不單坐落高鐵站上蓋，鄰近機場快綫、港鐵東涌綫和西鐵綫，同時更毗鄰環球貿易廣場（ICC）及西九商業規劃估計合共提供逾1,300萬平方呎總樓面面積。當中有多間全球500強企業進駐於此，包括摩根士丹利、德意志銀行、匯豐控股公司等。種種因素加持下不斷推動地段升值，再配合政府投入大量資源發展，整個西九龍將成為香港的一個集商業、零售、文化、娛樂及交通的重要核心，屆時接連西九的大角咀將理所當然盡享文化區帶來的完善配套及商業繁榮。
全新地標綜合大都會「利奧坊」 採步行街商場概念
由恒基兆業地產開發的大型市區重建項目「利奧坊」，位據西九市區重建黃金領域，共分7期發展，合共提供約100萬平方呎樓面面積。其中「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」經已入伙，屬系列第三期的「利奧坊．曦岸」亦已升級登場。項目引領潮流，「利奧坊」系列商場流線型建築設計，採用步行街商場概念，貫穿7期， 配合道路美化工程，當中匯聚了周邊多條隱世「食街」，特色餐廳、酒吧、人氣商鋪琳瑯滿目，集飲食、購物及娛樂於一身。另外，與「利奧坊．曦岸」同期落成的全新開放式文藝創意空間Square Mile Central Piazza更可舉辦各式文創活動，為即興Busking及街頭文化表演提供絕佳場地，而且項目坐落傳統名校網，附近雲集華仁書院、拔萃男女書院、協恩中學及英皇佐治五世學校等多間優越國際及本土名校，四周充斥濃厚藝術及教學氛圍，營造時尚純樸的都會生活。
兩大日本設計大師聯手 打造都市中世外桃源
買樓如同買名錶跑車，有名牌效應，總給人更大的信心保證。發展商今次特別找來兩位享譽國際的知名設計師，於香港首度聯乘，以Arty Green作設計靈感，為項目打造別樹一幟的綠化藝術園林，建構鬧市中罕見的綠化潮流都會。其中由日本150年花藝第五代傳人的「植物獵人」西畠清順精心從世界各地搜羅不同珍稀紫色植物，別出心裁為項目特地打造全港首創的紫色綠洲Garden Everpurple，為住戶帶來別開生面的園藝奇趣之旅。西畠清順以層次色調鮮明的紫色植物拼砌出全新都市時尚園林，園林共分7大主題園，呈獻極致震撼五官的自然體驗，讓人感受繽紛花海魅力的同時，也片刻忘卻都市煩囂。
若要數最矚目吸睛的創作，必定是由設計界殿堂級大師森田恭通所設計的懸浮健身室。懸浮健身室居高臨下，採用落地大玻璃提高立體空間感，為住戶塑造嶄新空中健身體驗。同時，為配合「Arty Green」主題，森田恭通以「花．藝」作為靈感，以不同花卉和藝術作品互相搭配，更巧妙地融入於主題會所和室內設計，並與西畠清順的戶外園林內外呼應，相輔相成，讓住客彷如置身大自然當中。
由內到外配套完善 鐵路優勢得天獨厚
「利奧坊．曦岸」不單商業、生活及教育配套頂級齊全，交通網絡亦非常便利完善，由內到外完美演繹現代優質家居典範。項目位於西九核心黃金圈，10分鐘車程便直達東九龍、西九龍ICC及中環IFC三大CBD，通車後，而且鄰近興建中的中九龍幹線，預計通車後在繁忙時間取道幹線來往西九龍與九龍灣商貿區只需約5分鐘車程，出行極盡快捷。其鐵路優勢更是得天獨厚，信步即抵港鐵奧運站，除貫通東涌綫外，分別一站往南昌與九龍站、兩站往中環、三站往金鐘，迅速連接各條樞紐鐵路，接駁各區盡享三站八綫之便，四通八達。
單位配置智能家居系統 全屋採用知名品牌廚房及衛浴家電
項目共提供488個單位，間隔多元化，戶型由開放式至三房不等，另設特色單位，主打一房單位。項目園林及藝術會所面積約近20,000平方呎，屬「利奧坊」系列中面積最大的住客會所，當中包括懸浮健身室、無邊際泳池、藝術饗宴廳、池畔雅座及庭園等星級設施，尚有7大戶外主題園林，提供多元化休閒及娛樂體驗。單位同時配置智能家居系統，以及知名品牌廚房及衛浴家電設備，讓住客完美享受現代奢華的生活態度。
