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2019年9月17日 鄭赤琰

全面檢討賣地政策以息眾怒

英國是世界上首先把土地當成商品作買賣的國家,個人勞動力也同時被當作商品,可以在自由市場買賣,即個人願意出賣勞動力以換取工資;這兩種創舉令英國脫穎而出,國力大增,成為近代帝國主義的佼佼者,也因而走向世界各地佔據殖民地,因為英國首先看到土地和勞動力的無限商品價值,佔有殖民地的動機也就特別大了。

發展商變後殖民地英商「版本」

香港作為英國佔領的殖民地,毫不例外地,港英殖民地政府入境後的首要工作,便是把所有香港島的土地沒收為「皇家地」,然後再由政府賣給英商,獲取的賣地收入撥入政府財政收入。最初有能力、有用途的買地者只能是早已跟隨帝國四處發展的英國公司,像怡和與置地便是;後來隨着經濟發展,中國人的企業有了立足之地後,也相繼加入了土地買賣。

靠着政治血緣的關係,英資公司畢竟佔有土地買賣的優越地位,這種情況直至上世紀八十年代,當中英展開收回香港主權和治權的談判開始後,英資公司知道失去政治的保護傘後,往日的特殊地位已不保,也就紛紛遷冊或變賣公司,本地華商也就爭相搶購英資公司取而代之,英資的風光歲月也就隨着殖民地的結束而一去不復返。

不過,殖民地留下來的土地商品買賣制度仍舊一成不變地留下來,私人自由買賣土地的制度也照舊不變,變的只是華商已取代英商,所有殖民地時代的英企已給華商完全取代。即使1997年後,在「一國兩制」原有制度保留不變的規定下,資本主義照行,土地照賣予私人發展商。

這樣的做法,對私人資本家來說,當然歡迎之極,可是對普羅大眾的港人來說,任由政府調高地價讓發展商爭相競標,然後發展成商業樓宇或住宅物業而不停調高的物價賣予私人,政府可因而靠賣地充實財政,並且當成是可靠的穩定收入,不必動腦筋發展其他可持續發展的經濟,對普羅大眾可以發揮的經濟才能,也就大大受到限制。

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標籤: #政經分析#

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