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2016年9月19日 穆真

樓市升溫 落藥陷兩難

北京天安門廣場則於昨晨正式啟動國慶花卉布置工作,預計至25日前,完成在鋼結構組裝的「花籃」內,布置120多萬盆國慶花卉,預示傳統上的「金九銀十」零售、旅遊旺季展開。但對已瘋漲的房地產業而言,卻可能面對接踵而至的調控降溫?

先是被業界稱為「限制地王」而度身訂造的鄭州樓市「房九條」昨天起實施;違規房產企業及中介機構將被「從重處罰」。與此同時,剛主辦G20峰會的二線城市杭州,今起部分區域亦實施限購。在市區限購範圍內,暫停向擁有一套及以上住房的非杭州戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

二線城市樓價相繼遭受相對「溫和」調控,相信與當局處於「兩難」有關。若然姑息不管,將可能令樓價飆升成為「社會問題」及樓市爆煲時的「經濟問題」;但用藥過猛,恐將令放緩的經濟更疲莫能興,海通證券最新研報就指「地產屬養虎為患,建立在巨大房貸泡沫基礎之上,存在隨時破滅風險」;更預測第三季度GDP增速將小幅降至6.6%(上半年為6.7%),第四季度再降至6.5%。與此同時,人民銀行昨天發表的調查亦顯示,54.7%銀行家認為當前經濟「偏冷」,較上季下降3.1個百分點。

但在決定「政經大局」,以至為明年「十九大」人事換屆作準備的「六中全會」,快將於10月召開前,相信「維穩」力度將加大。換言之,上述的樓市調控,難會有殺傷力大的「真調控」。同時,亦會加快處理一批貪腐大案,在有「新四人幫」之稱的令計劃今年7月被判無期徒刑後,其身兼山西政協原副主席的二哥令政策涉嫌受賄案,亦終被起訴。

(節錄)

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標籤: #政經分析#

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