《信報財經月刊》記者北上深圳，直擊豪宅地帶南山後海區，參觀其中一個價格最高的樓盤──華潤深圳灣悅府，該樓盤叫價每平方米達13.8萬，3000萬起跳，頂層複式單位預計要賣一億，目標客直指富起來的深圳本地人和進駐的全國各地企業高層，尤其是IT新貴。--《信報財經月刊》記者宋知羲
離深圳灣口岸15分鐘車程的悅府，第一期項目主打240至360平方米（2600至3800平方呎）的大單位，每平方米13.8萬，比全深圳市均價4.8萬高出近3倍，最平的單位叫價3000多萬。入場門檻雖然高，但當日接待記者的項目發展商華潤置地資深置業顧問何景立表示，悅府2015年尾至今分兩批公開發售的180多個單位中，已經售出超過80%，預計餘下的單位也快將沽出：「深圳人愈來愈有錢，有錢就想享受一下，這類豪宅非常多人買。」
他口中的有錢人，正是近年逐步遷入深圳的大型企業、科技公司高層，絕非香港人。圍繞悅府四周除了有騰訊、百度、阿里巴巴和華為等科技公司的總部外，附近正在施工的工地還包括中海油、恒大地產、華潤置地等多家大型企業的總部。
距離後海30分鐘車程的前海自貿區，亦有過百家上市的科技企業落戶。「這裏將成為深圳的商業中心區，13萬絕對是市場價格。北京、上海類似的區域已經是每平方米20萬以上，若不是政府調控〔表一〕，價錢甚至可追上香港的豪宅區。」何景立毫不擔心價高賣不出，笑稱要比的話，南山的豪宅要跟香港的中西區或半山比，南山還是便宜的。
鄰近悅府，另一正發售的樓盤「深圳灣一號」更豪，平均售價達每平方米15萬（表二），連參觀都要有800萬的資產證明，並要提早預約才可進入，「2009年南山區的住宅還有每平方米二三萬的，現在通通都要接近10萬」。
發展商近年都不惜重金禮聘外國名設計師，增加簡約、環保、「綠色」的原素，標榜「高貴典雅」，洗脫以往的「土豪」形象。
悅府兩座仍在施工的大樓已被綠化的平台公園包圍，樓高11米的大堂以淺色的木材及石材作為主要物料。每座大樓4個單位以3梯2伙分間隔，擁有分層住宅中少有的私隱空間。住客將來要經過指紋、密碼、智能卡和鎖匙四重保安才能進入。
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